洛阳孟津120亩廉价优质果园经营权转让

一、区位、交通：该地块位于孟津农业生态示范园内，交通非常便利，距孟津县城5公里，紧邻16米宽S314道，园区门口有超市，农贸市场等。二、地块描述：该地块位于送庄镇，环境优雅，无污染，空气清新。园区内已建好现有土地120余亩，共分4个区域：精品葡萄区3个品种25亩第4年（从7月份到11月份）；反季雪桃区60亩第三年；设施大棚区25亩（自动全钢结构温室3座、钢构拱棚7座）；待发展区10亩空地在S314线边。整个园区交通便利，配合生产双纵向水泥路；水利灌溉设施齐备，滴、漫灌全覆盖；电力通达，380V/220V已接入；办公、生活、仓储区域完善.园区内基础设施都已建好，建有300平米的管理用房和堆放农资的场地，水、电、网络都已接入园区，整个园区都能灌溉。该果园适合生态农业生产、观光、休闲、旅游等项目发展。三、产权园区租地合同期限到2028年，到期可以在续租，具有优先权或者业主辅助直接很村委会签订长期流转合同地租较便宜。业主另有项目投资急需资金周转现低价转让，整体转让费80万元，租金按合同执行，此数据由我公司工作人员现场收集加与业主交流所得，真实有效，有意者详情咨询土流网洛阳土地流转信息服务中心；

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2014年-2028年

地形地貌

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

有效土层厚度：

＞100㎝

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

港口：

>60分钟

高铁：

30-60分钟

国道：

<15分钟

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自然水

附属设施：

温室大棚/农机房/生活用房/水井

相关配套：

农副产品批发市场/冷藏保鲜/仓储

经营信息

地块适合何种经营：

休闲农业

地块利用现状：

种植-果树

农民人均收入：

8000元/年

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

在家种养

税收优惠：

有

农业补贴：

种粮直补/农机购置补贴

贷款补贴：

贷款贴息

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

89.4分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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地主接单

沟通合同事项

签订合同

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交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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